Anthony Beral
Conseiller immobilier à Combourg
Un conseiller immobilier local engagé à Combourg
Je me nomme Anthony Béral, conseiller et manager en immobilier sur la zone de Combourg et ses alentours. Depuis maintenant 8 ans, j’accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers, avec une conviction simple : un bon accompagnement fait toute la différence.
Si je fais ce métier aujourd’hui, ce n’était pas forcément prévu au départ. Comme beaucoup, j’ai commencé par chercher à acheter ma propre maison. Et en rencontrant différents agents immobiliers, je me suis rendu compte qu’il y avait parfois des lacunes…
C’est à ce moment-là que j’ai compris que je pouvais apporter quelque chose de différent, de plus humain, de plus local, de plus impliqué.
Un conseiller immobilier à Combourg spécialisé dans la transaction
Mon activité est principalement tournée vers la vente de maisons, avec une spécialisation forte sur la résidence principale.
J’accompagne notamment beaucoup de primo-accédants, souvent avec des budgets inférieurs à 200 000 €, qui cherchent à devenir propriétaires sur un secteur accessible.
La zone de Combourg est d’ailleurs particulièrement intéressante : située entre Rennes et Saint-Malo (environ 30 minutes), elle représente l’une des zones les plus accessibles du nord de Rennes pour acheter une maison.
C’est un marché que je connais parfaitement, notamment sur des communes comme :
- La Chapelle-aux-Filtzméens
- Méillac
- Saint-Domineuc
Mon objectif est simple : proposer des biens adaptés à la réalité du marché local et aux projets de mes clients.
Une approche immobilière basée sur la proximité et le terrain
Ce qui me différencie avant tout, c’est mon approche ultra-locale.
Je travaille volontairement sur un périmètre restreint, généralement entre 10 et 15 kilomètres autour de chez moi, pour rester au plus proche du terrain.
Pour moi, vendre une maison, ce n’est pas seulement vendre des murs.
C’est aussi vendre :
- une vie de quartier
- des services
- des écoles
- des infrastructures
- une qualité de vie
Lors des visites, je ne me contente pas de présenter un bien. Je fais découvrir un environnement : les étangs, les écoles, les commodités…
Il m’est même arrivé de pouvoir parler du quotidien des habitants avec précision, jusqu’à connaître les écoles ou les habitudes locales. C’est cette connaissance terrain qui rassure autant les vendeurs que les acheteurs.
Des résultats concrets sur le secteur de Combourg
En 8 ans d’activité, j’ai réalisé :
- 60 transactions immobilières
- En moyenne 5 à 10 biens en portefeuille en simultané
- Des délais de vente généralement compris entre 30 et 60 jours
J’ai également connu des performances marquantes. Par exemple :
- Une année où j’ai réalisé 8 ventes sur 10 dans une même commune
- Une vente record à 500 000 € pour une maison de maître à Combourg, conclue en… 1 heure
Annonce publiée à 9h, visite à 10h30, offre immédiate.
Aujourd’hui, mon objectif est clair : être le référent immobilier de mon secteur, pas d’une grande ville anonyme, mais d’un territoire précis où les gens me connaissent et me font confiance.
Une stratégie de vente efficace et structurée
Ma méthode de commercialisation repose sur plusieurs étapes clés :
- Diffusion en avant-première
Je propose d’abord les biens à mon réseau de confrères (mandataires et agences), avant toute publication en ligne. - Campagne ciblée sur Facebook
J’utilise les réseaux sociaux pour donner de la visibilité rapidement. - Publication sur les portails immobiliers
En dernier recours, pour élargir la diffusion.
Cette approche permet souvent de vendre un bien avant même sa mise en ligne, ce qui est un vrai avantage pour mes clients.
Un accompagnement humain et disponible
Je fais le choix de limiter volontairement mon nombre de mandats (entre 5 et 10) pour rester disponible et réactif. Cela me permet :
- de m’adapter rapidement aux agendas
- de proposer des visites flexibles
- de prendre le temps avec chaque client
J’organise notamment beaucoup de visites le dimanche matin ou les jours fériés.
Ce sont des moments plus calmes, où les acquéreurs sont disponibles, prennent le temps de se projeter et d’échanger.
C’est d’ailleurs souvent à ces moments-là que les ventes se concrétisent.
Des valeurs fortes au cœur de mon métier
Au-delà des résultats, ce qui me guide au quotidien, ce sont mes valeurs.
Confidentialité
Les clients me confient parfois des situations personnelles sensibles (séparations, successions…).
Le respect du secret professionnel est fondamental pour moi.
Rigueur
Je veille à ce que chaque transaction soit claire et maîtrisée.
Acheteurs et vendeurs doivent savoir exactement ce qu’ils achètent ou vendent.
Transparence
Je privilégie les échanges honnêtes et directs.
Même face à des demandes particulières (comme sous-évaluer un bien), je reste objectif.
Mon rôle n’est pas de faire plaisir, mais de donner une estimation juste et cohérente avec le marché.
Une relation client basée sur la confiance
Avec le temps, beaucoup de mes clients sont devenus plus que des clients.
Je prends le temps de créer un lien, d’échanger, de comprendre les projets.
Et souvent, les relations se transforment en relations amicales.
Les retours clients mettent régulièrement en avant :
- ma réactivité
- mon écoute
- mon professionnalisme
- ma disponibilité
Je suis aujourd’hui noté 4,9 / 5 avec 28 avis
Certains clients m’ont même qualifié de “magicien de l’immobilier”, un retour qui m’a particulièrement marqué.
Mes outils au service de votre projet immobilier
Pour accompagner mes clients efficacement, j’utilise plusieurs outils :
- Kadastre / cadastre.com pour l’analyse des parcelles et données DVF
- Facebook pour la communication et la diffusion des biens
Ces outils me permettent d’avoir une approche à la fois technique et stratégique du marché.
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier à Combourg comme moi ?
Faire appel à moi, c’est bénéficier :
- d’une expertise locale précise
- d’un accompagnement personnalisé
- d’une disponibilité du lundi au dimanche
- d’une stratégie de vente efficace
- d’une approche humaine et transparente
Mon objectif n’est pas de multiplier les mandats, mais de réussir chaque projet immobilier.
Parlons de votre projet immobilier à Combourg
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, chaque projet mérite une attention particulière.
Si vous cherchez un conseiller immobilier à Combourg impliqué, disponible et ancré dans son secteur, je serai ravi d’échanger avec vous.
👉 Vous avez un projet ? Une question ?
Prenons le temps d’en discuter.
Achat immobilier
⭐⭐⭐⭐⭐ Gaëll
Anthony Beral m’a accompagné dans mon projet d’achat de maison, en étant très professionnel, à l’écoute, et très réactif. Relations fluides, sympathique,bref,je recommande.
Totale satisfaction
⭐⭐⭐⭐⭐ chris35
Agent immobilier très sérieux, hyper dynamique, ne ménage pas sa peine et en plus vraiment très sympathique. Je recommande.
Tout s’est bien passé
⭐⭐⭐⭐⭐ Porée Sébastien
Anthony est disponible et l’écoute et très compétent.
Un agent au top
⭐⭐⭐⭐⭐ Christelle
Anthony nous a accompagné et guidé sur toutes les étapes de notre projet. Très professionnel, à l’écoute, rassurant et bienveillant sont les termes qui désignent le mieux la qualité de la prestation fourni par Anthony. Je recommande vivement.
Très bonne prestation
⭐⭐⭐⭐⭐Kevin
Anthony est une personne très agréable, honnête, humaine et professionnelle. Disponible à tout moment durant notre achat, même tard le soir pour nous rassurer ;). Nous avions toute confiance en ses compétences, nous nous sommes laissés guider les yeux fermer. Aucun non-dit, chaque incompréhension était expliquée, que ce soit de manière situationnelle ou par des termes techniques. Ravie d’avoir été accompagner par Anthony 🙂
Super 😀
⭐⭐⭐⭐⭐ Arnaud et Kevin
Anthony nous a très bien accompagné durant toute la durée de l’achat, de la première visite jusqu’à la remise des clés ! Toujours disponible, arrangeant, et sympathique, je le recommande vivement !
Excellent professionnel
⭐⭐⭐⭐⭐ Sab
Monsieur BERAL Anthony à fait preuve d une très grande compétence professionnelle lors de la vente de notre maison.
Réactivité, sympathie,conscience professionnelle …Résultat la vente s est conclue en 1 mois ! Un seul mot : parfait!!!!
Un agent super réactif et à l’écoute
⭐⭐⭐⭐⭐ Charlotte
Un agent vraiment impliqué, à l écoute et qui connais bien son métier !
Le 007 de l immobilier ! Je recommande.
(Nous avons vu la différence par rapport aux grandes agences )
L’homme de la situation
⭐⭐⭐⭐⭐ Guillaume
Un Grand MERCI à Anthony, nous avons apprécié son accompagnement, professionnalisme et efficacité.
Cerise sur le gâteau, c’est quelqu’un de fort sympathique.
Si demain, je devais acheter ou vendre un bien sur ce secteur, c’est lui que je contacterai sans aucune hésitation.